หากคุณกำลังพิจารณาที่จะเซ็นสัญญาจำนองบ้านที่ผลิตแล้วอย่าเซ็นชื่อในเอกสารจนกว่าคุณจะได้ดำเนินการอย่างละเอียดเกี่ยวกับเรื่องที่ดินเพื่อวางบ้านของคุณ ขายฝากที่ดินคุณไม่ควรรับจำนองโดยไม่รู้แน่ชัดว่าคุณต้องการให้บ้านอยู่ที่ใดและเป็นเรื่องถูกกฎหมายที่จะอยู่ที่นั่นตัวเลือกของคุณในการได้รับที่ดินคือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ขายฝากที่ดินที่เป็นของคนอื่นซื้อที่ดินหรือจัดการแบบแพ็คเกจซึ่งรวมถึงการจำนองที่ดินและบ้านที่ผลิต

การเตรียมการแต่ละอย่างมีสถานการณ์ที่ต้องพิจารณาขายฝากที่ดินเป็นของตัวเองให้เช่าที่ดินหากคุณกำลังจะอาศัยอยู่ในชุมชนที่ผลิตขึ้นเองคุณต้องดำเนินการโดยผู้ให้กู้จำนองของคุณก่อน ผู้ให้กู้จำนวนมากจะไม่อนุญาตขายฝากที่ดินให้คุณนำบ้านที่พวกเขาใช้ในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีความเสี่ยงสูงที่คุณจะต้องย้ายออกจากที่ดินในบางจุดบ้านที่ผลิตส่วนใหญ่ในปัจจุบันมีฐานรากถาวรที่ไม่สามารถรับและเคลื่อนย้ายได้

คุณจะไม่สามารถมีบ้านของคุณบนรากฐานถาวรได้หากคุณเลือกที่จะย้าย

หากคุณถูกขอให้ออกจากที่ดินที่คุณเช่าอยู่แสดงว่ามีปัญหาร้ายแรงกับบ้าน ขายฝากที่ดินบ้านหลายหลังในสถานการณ์เช่นนี้ถูกทิ้งร้างปล่อยหนี้เสียให้กับผู้ให้กู้แม้ว่าคุณจะพบผู้ให้กู้ที่เต็มใจอนุญาตให้บ้านเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ที่เช่าได้ขอแนะนำให้คุณตรวจสอบตัวเลือกอื่น ๆ คุณจะไม่สามารถมีบ้านของคุณบนรากฐานถาวรได้ขายฝากที่ดินหากคุณเลือกที่จะย้ายไปอยู่ในชุมชนที่มีการเช่าที่ดินและจะ จำกัด โอกาสในการขายบ้านในอนาคตเนื่องจากผู้ซื้อจะถูกจำกัด

การขอสินเชื่อขายฝากที่ดินจากผู้ให้กู้ ที่จะอนุมัติบ้านบนรากฐานชั่วคราวและบนที่ดินเช่าการซื้อที่ดินหากคุณไม่สามารถจ่ายค่าที่ดินได้ทันทีคุณจะต้องกู้เงินรอบที่สองเพื่อนำมาจ่าย แม้ว่าสิ่งนี้ไม่ควรเป็นปัญหากับผู้ให้กู้จำนองของคุณ แต่คุณต้องแน่ใจว่าคุณสามารถค้ำประกันเงินกู้สำหรับที่ดินได้และคุณสามารถจ่ายคืนเงินกู้และขายฝากที่ดินการจำนองของคุณพร้อมกันได้ ดอกเบี้ยของเงินกู้ทั้งสองอาจทำให้คุณจ่ายมากกว่าการซื้อบ้านแบบเดิม

ปัญหาคือความสะดวกในการขอสินเชื่อเหล่านี้มักจะมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ย

ดีลแพ็คเกจที่ดิน  บ้านหนึ่งในสินเชื่อที่ง่ายที่สุดในการรักษาความปลอดภัยสำหรับผู้ที่มีประวัติเครดิตน้อยกว่าดาราหรือผู้ที่ต้องการเงินดาวน์ต่ำคือการจำนองที่รวมค่าบ้านที่ดินและขายฝากที่ดินค่าติดตั้งทั้งหมดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ผู้ค้าปลีกบ้านที่ผลิตมักจะขยายเงินกู้เหล่านี้ด้วยตัวเองดังนั้นคุณจึงไม่ต้องข้ามผ่านมาตรฐานที่เข้มงวดของธนาคารหรือบริษัท

ให้กู้ยืมรายใหญ่ ปัญหาคือความสะดวกในการขอสินเชื่อจำนองที่ดินเหล่านี้มักจะมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นมากหากคุณมีเครดิตที่เหมาะสมและมีเงินดาวน์คุณควรพิจารณาดูบ้านแบบธรรมดาก่อนที่จะจดจำนองบ้านขายฝากที่ดินที่ผลิต คุณมีแนวโน้มที่จะก้าวไปข้างหน้าด้วยการจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงสำหรับบ้านที่คุ้มค่ากว่าในระยะยาว