La loi Pinel en 5 points

Simulation

Devenir propriétaire sans apport

Génère un effet de levier fiscal et bancaire !

Votre achat est remboursé par les loyers versés chaque mois ainsi que par l'avantage fiscal. Vos intérêts d'emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers. Votre revenu imposable est donc réduit. De plus, vos impôts sont également réduits par le dispositif Pinel.

Préparer votre retraite

Avec la perception de revenus compélmentaires

D'autres sources de révenus sont générées. Vous percevez un loyer mensuel et cela vous permet donc de maintenir votre niveau de vie et de ne pas dépendre des pensions ou allocations.

Protéger vos proches

L'assurance décès invalidité de votre prêt est remboursée en cas de décès

Via l'emprunt bancaire, vous avez l'obligation de souscrire à l'assurance décès invalidité. Cela signifie qu'en cas d'accident ou décès, votre assurance couvrira la totalité de votre prêt immobilier restant dû. Ainsi votre famille n'aura pas à se soucier du paiement du logement loi Pinel, ni des intérêts qui en découlent.

Ascendant/Descendant

Vous pouvez louer votre bien immobilier à un membre de votre famille (ascendant/descendant)

C'est l'un des rares dispositifs de défiscalisation permettant de louer son bien à un proche ou un membre de votre cercle familial. Le propriétaire d'un logement Pinel a le droit de faire bénéficier son investissement à tout membre de sa famille, peu importe le lien de parenté. Il faut cependant respecter règles : le locataire ne peut pas être rattaché au foyer fiscal du propriétaire, la rédaction d'un bail est obligatoire, toutes les autres conditions de la loi Pinel doivent être respectées.

Se constituer un capital

La forte rentabilité de votre épargne va permettre la valorisation de votre capital

La loi Pinel permet à l'investisseur de devenir propriétaire d'un bien immobilier en limitant l'apport financier nécessaire : le logement est largement financé grâce aux loyers perçus et par l'économie d'impôt réalisée. La constitution d'un patrimoine passe souvent par l'investissement immobilier.

Les bénéfices de la loi Pinel